정비사업전문관리업
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- 사업분야
- 정비사업전문관리업
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정비사업전문관리업자의 정의재건축 및 재개발 사업추진과 관련하여 전문적인 지식과 경험, 그리고 자료가 부족한 조합 입장에서,
경험이 풍부한 전문업체의 행정지원과 자문을 받아 사업을 시행함으로써
시행착오를 예방하고 바르고 빠른 사업추진으로 성공적인 사업추진과 사업비 절감으로
조합원에게 이익을 가져다 주는 외에 시공사와 대등한 입장에서 협조와 긴장관계를 유지하면서
사업을 추진할 수 있도록 하는 조합의 조력자 역할을 담당 -
정비사업의
문제점- 조합원간의 분쟁. 자금조달의 문제
- 전문적인 지식과 경험, 정보의 부족
- 시공사 및 협력사와의 분쟁 및 부정비리 발생
- 시행착오로 인한 사업지연 및 추가비용 발생
- 업무의 관리체계 미흡
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정비사업전문관리업자
선정 시 장점- 조합원의 의견을 최대한 수렴하여 조합원 화합 도모
- 신속, 정확한 업무처리와 법적문제 사전예방
- 업무의 투명성 확보 및 조합의 열린 행정 유도
- 사업일정 단축으로 사업비 절감
- 체계적인 문서관리로 업무효율 증대
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정비사업전문관리업자의
업무- 조합 설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무의 대행
- 조합 설립 인가의 신청에 관한 업무의 대행
- 사업성 검토 및 정비사업의 시행계획서의 작성
- 설계자 및 시공자 선정에 관한 업무의 지원
- 사업시행 인가의 신청에 관한 업무의 대행
- 관리처분 계획의 수립에 관한 업무의 대행
- 그 밖에 조합업무 중 조합이 요청하는 것
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정비사업전문관리업자가
동일한 사업에서
병행할 수 없는 업무- 건축물의 철거
- 정비사업의 설계
- 정비사업의 시공
- 정비사업의 회계감사
- 그 밖에 정비사업의 공정한 질서유지에 필요하다고 인정하여 대통령령이 정하는 업무