[하우징헤럴드=이다인 기자] 주택도시보증공사(HUG)가 건설경기 침체와 PF 위축으로 자금조달에 어려움을 겪고 있는 주택사업자 지원에 나선다. 

HUG(사장 최인호)는 분양보증과 정비사업자금대출보증 보증료를 한시적으로 인하하고 PF대출보증 지원 범위를 확대하는 개선방안을 시행한다고 9일 밝혔다.

우선, HUG는 오는 2027년 5월 31일까지 분양보증과 정비사업자금대출보증 보증료율을 30% 인하한다.

분양보증 인하 대상은 주택분양보증, 주상복합분양보증, 오피스텔분양보증, 사용검사 전 임대보증금보증 등 4개 상품이다. 특히 PF대출보증이 발급된 사업장은 보증료 할인폭을 최대 60%까지 상향해 사업성 개선 효과를 높인다.

정비사업 분야에서는 재건축·재개발사업 추진 과정에서 공사비 등 사업비를 원활하게 조달할 수 있도록 지원하는 정비사업자금대출보증(조합사업비대출보증)의 보증료도 30% 인하된다. 신규 보증 승인 건뿐만 아니라 기존 승인 사업장의 남은 사업비에 대한 분할보증에도 별도 신청 없이 자동 적용된다.

HUG는 이번 조치로 약 400개 사업장, 14만 가구가 총 1,380억원 규모의 보증료 절감 혜택을 받을 것으로 전망했다.

PF대출보증 제도도 대폭 손질된다. 올해 6월 말 종료 예정이었던 PF대출보증 특례를 2027년 6월 30일까지 1년 연장한다. 아울러 기존에 적용 대상에서 제외됐던 임대PF사업에도 특례를 신설해 적용하기로 했다.

또한, 이미 실행된 PF대출을 상환하기 위해 HUG의 PF대출보증을 이용할 경우 기존 분양률 60% 이상 요건을 50% 이상으로 낮췄다.

아울러 PF대출보증 신청 가능 시점을 기존 ‘착공 전’에서 ‘입주자모집공고 승인 전’까지로 확대해 이미 착공한 사업장도 보증을 신청할 수 있도록 개선했다. 이에 따라 그동안 제도 이용이 어려웠던 일부 사업장의 자금조달 여건도 개선될 예정이다.

시장정비사업에 대한 보증 대상도 넓어진다. 그동안 정비사업자금대출보증은 조합이 시행하는 사업에만 지원됐지만 앞으로는 시장정비사업법인이 시행하는 사업까지 보증 대상에 포함된다.

최인호 HUG 사장은 “이번 제도 개선은 유동성 위기에 직면한 주택사업자들에게 실질적인 금융 완화 효과를 제공할 것”이라며 “철저한 리스크 관리와 함께 원활한 주택공급과 건설경기 회복을 위해 공사의 역할을 다하겠다”고 말했다.